Alblasserdammers mogen meepraten over nieuwe bouwlocaties

Volgende maand worden er nog twee bijeenkomsten georganiseerd waar inwoners en andere belanghebbenden hun mening kunnen geven en zorgen kunnen uiten. Het gaat om 3 en 10 maart, beide bijeenkomsten starten om 19.00 uur. Aanmelden kan via de site van de gemeente.

Even terug in de tijd. Op 24 september 2024 heeft de gemeenteraad van Alblasserdam de omgevingsvisie goedgekeurd. In deze visie staan Vinkenwaard-Noord en sportpark Souburgh als mogelijke plekken voor woningbouw. Over deze twee locaties zijn donderdag en de ins- en outs van het onderzoek besproken. Zo is er onder meer gekeken naar vergrijzing en inkomen, maar ook bijvoorbeeld naar hoe inwoners Alblasserdam beoordelen.

In Alblasserdam is 20 procent 65-plusser. Dat is hoger dan het landelijk percentage (33 procent). De gemeente verwacht dus dat mensen langer dan gemiddeld een woning bezet houden. Ook wil de gemeente de groep senioren stimuleren om kleiner te gaan wonen.

De gemeente zegt hierover: “Zonder het streven van een voorraad van 30% sociale huurwoningen uit het oog te verliezen, is aandacht nodig om midden- en hogere inkomens blijvend te binden, geschikte woonruimte te bieden aan jongeren, een- en tweepersoonshuishoudens en senioren, onder meer om doorstroming op gang te brengen.”

Vinkenwaard-Noord is een gemengd bedrijventerrein, waar dus ook stukken bewoond worden. De gemeente kiest wellicht dit deel van het dorp vanwege de ligging dichtbij het centrum. Er zouden verschillende doelgroepen goed kunnen wonen: starters, doorstromers, zorgbehoevenden en flexwoners. Het zuidelijk gedeelte van het gebied blijft in de toekomst een bedrijventerrein.

Er moeten veel mensen in dit gebied komen te wonen, dus zullen er voornamelijk flink wat appartementen bijkomen. Maar er moet ook veel ruimte zijn voor groen, zowel in de openbare ruimte als binnen bouwblokken via daktuinen, patio’s en atriums. Momenteel is het gebied veelal verhard en is er weinig ruimte voor natuur.

Souburgh ligt dichtbij de A15. Daarom verwacht de gemeente dat deze locatie vooral bewoond gaat worden door “regio-geörienteerde inwoners”. Verder acht de gemeente deze locatie vooral geschikt voor traditionele eengezinswoningen en appartementen voor verschillende inkomensgroepen.

Het helpt dat hier nog heel wat polder te vinden is, waardoor het goed te combineren is met veel groen: "Met een goede mix tussen grondgebonden woningen en gestapeld kan hier een woongebied ontstaan als verlengstuk van het Alblasserbos. Er liggen kansen voor een integratie van dorp en polderlandschap, waardoor juist de landschappelijke waarden worden ingezet als nieuwe context voor het wonen."

Dit is slechts een greep van alles wat er in het onderzoek en de plannen staat. In het onderzoek wordt dieper ingegaan op de keuzevorming en de afwegingen. Het hele onderzoek is hier terug te vinden.